Wie es funktioniert
Wir begleiten Dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Deiner Immobilie. Mit maßgeschneiderten Finanzierungsstrategien und einem klaren Fokus auf deine Bedürfnisse schaffen wir einen Weg, der deine Immobilienträume Wirklichkeit werden lässt.
Unsere Leistungen im Überblick
Immobilienfinanzierung
Finde mit uns die passende Finanzierungslösung, die deinen individuellen Anforderungen entspricht.
Zinsvergleich
Profitiere von aktuellen und attraktiven Konditionen durch unsere umfassende Marktanalyse.
Immobiliensuche
Durch unser Netzwerk hast du Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten, die oft nicht öffentlich verfügbar sind.
Kapitalanlage
Wir helfen dir dabei, Immobilien als langfristige Investition strategisch zu nutzen.
Über mich
Mein Name ist Sahar Arm, und ich bin seit über 15 Jahren in der Finanzbranche tätig. Meine Karriere begann ich als Bankkauffrau und habe mich im Laufe der Zeit in den Bereichen Versicherungsfachwissen, Finanz- und Vermögensberatung weitergebildet.
Heute bin ich Spezialistin für Baufinanzierungen und arbeite mit Leidenschaft daran, meinen Kunden den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Mit Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk mit Partnern und Banken kann ich maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten, die perfekt auf die Wünsche und Anforderungen meiner Kunden abgestimmt sind. Für mich steht der Mensch im Mittelpunkt. Jede Beratung ist individuell, jede Finanzierung einzigartig.
Meine Mission ist es, für meine Kunden eine Lösung zu schaffen, die nicht nur finanziell passt, sondern auch langfristig Sicherheit und Zufriedenheit bietet.
Mein Beruf ist meine Berufung, und genau das spüren meine Kunden in jeder Zusammenarbeit.
Warum wir der richtige Partner sind
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit, deine persönliche Lebenssituation zu verstehen und entwickeln darauf basierend eine Finanzierungsstrategie, die zu dir passt.
Breites Netzwerk: Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit Banken und Maklern eröffnen wir dir Möglichkeiten, die über Standardangebote hinausgehen.
Ganzheitlicher Ansatz: Wir begleiten dich nicht nur bei der Finanzierung, sondern stehen dir auch bei der Immobiliensuche und weiteren Fragen rund um den Kaufprozess zur Seite.
Wenn Sie mit uns zufrieden sind, freuen wir uns über Ihre positive Bewertung - hinterlassen Sie uns gerne Ihr Feedback auf WhoFinance.
Deine Vorteile auf einem Blick
Transparenz
Wir legen Wert auf klare Kommunikation und volle Kosteneinsicht.
Erfahrung
Mit jahrelanger Expertise in der Immobilien- und Finanzbranche wissen wir, worauf es ankommt.
Verlässlichkeit
Als dein Partner stehen wir dir bei jedem Schritt des Prozesses zur Seite.
Digitale Beratung
Wir sind ortsunabhängig dein Ansprechpartner & beraten auch Digital.
Kontaktiere uns!
Bist du bereit den ersten Schritt zu gehen? Schreib uns eine Nachricht oder ruf uns direkt an. Wir freuen uns darauf, dich auf deinem Weg zur Traumimmobilie zu begleiten.
Telefon: +49 163 3165590 (auch über WhatsApp erreichbar)
E-Mail: anfragen@traumhaus-finanz.de
Häufige Fragen und Antworten
Es gibt kein festgelegtes Alter für eine Immobilienfinanzierung. Als jüngerer Käufer profitierst du von längeren Laufzeiten und der Möglichkeit, früh mit dem Vermögensaufbau zu beginnen. Als älterer Käufer solltest du stärker auf kurze Laufzeiten und eine möglichst schuldenfreie Immobilie im Ruhestand achten.
Generell wird empfohlen, mindestens 20–30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Je mehr Eigenkapital du hast, desto bessere Konditionen kannst du in der Regel erzielen, da das Risiko für die Bank sinkt.
Ja, es gibt auch Finanzierungslösungen ohne Eigenkapital. Entscheidend ist hierbei, dass deine Bonität ausreichend ist, um das Risiko für die Bank zu minimieren. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu deiner finanziellen Situation passt.
Eine Finanzierung ohne festes Einkommen ist schwierig, aber nicht unmöglich. Als Selbstständiger, Freiberufler oder Person mit unregelmäßigen Einnahmen kannst du deine Bonität durch die Dokumentation stabiler Einnahmequellen oder zusätzliche Sicherheiten verbessern.
Bei Zahlungsschwierigkeiten solltest du frühzeitig mit der Bank in Kontakt treten. Mögliche Lösungen sind die Stundung der Zahlungen, die Verlängerung der Laufzeit oder der Verkauf der Immobilie, bevor es zu einer Zwangsversteigerung kommt.
Ja, allerdings kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, wenn du das Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung zurückzahlst. Nach zehn Jahren hast du jedoch ein Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB, ohne zusätzliche Kosten.
Neubauten bieten oft höhere Planungssicherheit, da sie energieeffizient sind und weniger Sanierungskosten verursachen. Bei Bestandsimmobilien sind die Kaufpreise häufig niedriger, allerdings können Modernisierungs- oder Renovierungskosten anfallen, die in die Finanzierung einbezogen werden sollten.
Staatliche Programme wie KfW-Förderkredite oder regionale Fördermittel können dir helfen, die Kosten zu senken. Zudem profitierst du als Familie möglicherweise von Baukindergeld (je nach Verfügbarkeit). Deine Bank oder dein Berater kann dich hierzu individuell beraten.
Die wichtigsten Versicherungen sind die Gebäudeversicherung (Pflicht), Risikolebensversicherung (für Darlehensnehmer) und eine Berufsunfähigkeitsversicherung. Diese schützen dich und deine Immobilie vor finanziellen Risiken.
Ja, viele nutzen Immobilien als langfristige Wertanlage. Dabei ist es wichtig, die Finanzierung auf die potenziellen Mieteinnahmen und die Steuerersparnisse durch Abschreibungen abzustimmen.
Eine Möglichkeit, deine Erfolgschancen zu erhöhen, ist das Vorlegen eines Käuferzertifikats. Dieses Zertifikat zeigt dem Verkäufer oder Makler, dass deine finanzielle Situation bereits geprüft wurde und du dir die Immobilie leisten kannst. Dadurch wirkst du wie ein seriöser und gut vorbereiteter Interessent, was dir einen klaren Vorteil gegenüber anderen Bewerbern verschafft. Ein Käuferzertifikat kann dir dabei helfen, als verlässlicher Partner wahrgenommen zu werden und so eher den Zuschlag für deine Wunschimmobilie zu erhalten.